Estamos seleccionando agentes para nuevas ciudades
01 Para agentes inmobiliarios

Capta la exclusiva.
Nosotros revalorizamos la vivienda.

Plan Mejora es el argumento de captación que aún no estás ofreciendo al propietario. Asumimos la inversión en mejoras, coordinamos los gremios y entregamos la vivienda lista para vender a un precio final más alto.

Reservar reunión de 20 min → Ver cómo funciona
Sin coste para ti Sin riesgo para el propietario
Simulador de revalorización
en vivo
Sin Plan Mejora
220.000 €
Con Plan Mejora
242.000 €
Revalorización estimada + 22.000 €
Estimación basada en operaciones reales Sobre +100 intervenciones
Operando y expandiendo
Activos en Vitoria-Gasteiz Equipo y gremios propios Abriendo nuevas ciudades
Operando desde
2020
Modelo aplicado a diario en Iradier Inmobiliaria, Vitoria-Gasteiz.
Intervenciones reales
+100
Viviendas con Plan Mejora ejecutado de principio a fin.
Aumento de valor medio
+20.000 €
Entre tasación inicial y precio final de venta.
Tiempo medio en mercado
19 días
Desde la publicación en portales hasta la firma de arras.
02El modelo

Un argumento que ninguna agencia está ofreciendo al propietario.

Mientras el resto compite por precio o comisión, tú llegas con algo distinto: revalorizar la vivienda antes de sacarla al mercado.

No hablamos de reformar. Hablamos de un conjunto de mejoras estratégicas que transforman la percepción del inmueble desde la primera foto y la primera visita.

Vaciado Pintura Iluminación Arreglos Limpieza Mobiliario Decoración
El propietario deja de comparar comisiones.
Compara lo que va a ganar contigo frente a lo que va a ganar con los demás.

El resultado: viviendas que generan más interés desde el primer día y se cierran a un precio final más alto.

03Cómo funciona

Así trabajamos juntos.

01
Captas la vivienda
Visitas al propietario y, si el piso encaja con el perfil de Plan Mejora, se lo propones.
Tu trabajo
02
Valoramos juntos el potencial
Estudiamos el inmueble y definimos las mejoras concretas que más impacto tienen en el precio final.
48 h
03
Ejecutamos la intervención
Nuestro equipo coordina gremios, plazos y calidades.
2–3 semanas
04
Sacas la vivienda al mercado
Ya revalorizada, con mejores fotos y mejores argumentos.
Tu trabajo
Tu trabajo: captar y vender. El nuestro: todo lo demás. Hablar con Jon y Andrés →
El punto clave del modelo

Ni tú pones dinero.
Ni el propietario pone dinero.

Nosotros asumimos la inversión completa en mejoras. Coordinamos los gremios. Gestionamos plazos, calidades y acabados.

Tú captas y vendes como siempre.

El agente aporta
0 €
El propietario aporta
0 €

Modelo selectivo. No aceptamos todas las viviendas. Antes de asumir una intervención analizamos margen, ubicación, precio, estado actual y potencial.
Si una intervención que aceptamos no se vende, asumimos nosotros la pérdida. En la reunión inicial revisamos juntos los criterios.

04Un caso real

Piso heredado. 21 días en mercado.

Ver más casos en iradierinmobiliaria.com →
Antes Salón-comedor antes de la intervención de Plan Mejora
Después El mismo salón-comedor después de Plan Mejora
Ubicación
Vitoria-Gasteiz
Inversión Plan Mejora
5.200 €
Aumento de valor
+19.000 €
Tiempo en mercado
21 días
Ver más casos antes / después
05Qué gana cada parte

Ambos lados del trato.

Plan Mejora solo funciona si tú captas más y el propietario vende mejor. El modelo está pensado para que cada parte se lleve algo que no podría conseguir por su cuenta.

Para ti

Lo que consigues como agente

  • Captar más viviendas en exclusiva
  • Diferenciarte de otras agencias
  • Aportar más valor al propietario
  • Mejorar la percepción de tu servicio
  • Ofrecer una revalorización con riesgo cero
Para el propietario

Lo que consigue tu cliente

  • Mejor imagen del inmueble
  • Menos rebajas durante la negociación
  • Venta más rápida
  • Mejor precio final de venta
  • Revalorizar la vivienda con riesgo cero
06La prueba

Esto no es teoría. Es lo que hacemos cada día.

Plan Mejora nace dentro de Iradier Inmobiliaria, donde llevamos aplicando este modelo en Vitoria-Gasteiz desde 2020.

No es un curso, ni un infoproducto, ni una metodología que estamos probando contigo. Es el modelo con el que trabajamos cada día en nuestra propia agencia, sobre nuestras propias captaciones. Te lo cuento de agente inmobiliario a agente inmobiliario.

Ahora hemos abierto Plan Mejora a agentes seleccionados de otras ciudades.

Plan Mejora no se enseña. Se opera.
07Para quién

Para quién es y para quién no.

Preferimos decirlo claro: no trabajamos con todos los agentes que nos contactan.
Abrimos zonas de forma progresiva; en la reunión vemos cómo encaja la tuya.

Es para ti si
  • Estás dispuesto a captar en exclusiva.
  • Entiendes que la presentación del inmueble lo es todo.
  • Buscas un argumento real para diferenciarte en la captación.
  • Quieres aportar valor extra a cada propietario.
No es para ti si
  • No quieres trabajar en exclusiva.
  • Buscas captar volumen sin importar la calidad de las viviendas.
  • No quieres invertir tiempo en explicar el valor añadido al propietario.
  • Esperas márgenes extraordinarios en cada operación.

Trabajamos con plazas limitadas y abrimos zonas por fases. En la reunión te decimos con claridad cómo y cuándo encajaría tu ciudad.

08Reserva tu reunión

Una conversación corta. Vemos si encajamos.

En la reunión valoramos juntos:

  • Si podemos colaborar.
  • Cómo se aplicaría el modelo en tu ciudad.
  • Qué tipo de propiedades de tu cartera encajan mejor con Plan Mejora.
Jon
Andrés
Hablas directamente con Jon y Andrés — los dos socios que pusimos en marcha el modelo desde Iradier Inmobiliaria.
Reunión sin compromiso · 20 min
Reserva tu reunión
Déjanos tus datos y te escribimos para cuadrar día y hora.
Plazas limitadas por zona
09Preguntas frecuentes

Preguntas que nos hacéis con frecuencia.

Si te queda alguna sin contestar, lo más rápido es plantearla en la reunión inicial.

Si vosotros ponéis el dinero, ¿dónde está el truco?
No hay truco, hay matemática. Invertimos del orden de 5.000 € y revalorizamos la vivienda en torno a 20.000 €. La inversión la ponemos nosotros; el propietario paga una comisión fija pactada de antemano, solo si se vende. Si no, asumimos la pérdida — por eso somos selectivos al entrar.
¿Cuánto cobra el agente?
El agente cobra un porcentaje fijo sobre el precio final de venta, pactado antes de empezar. Sabe desde el principio cuánto va a cobrar si la operación se cierra. La cifra exacta la vemos en la reunión inicial.
¿Plan Mejora se ofrece solo con captación en exclusiva?
Sí. Asumimos la inversión y coordinamos a los gremios desde el primer día — eso solo tiene sentido si la vivienda está captada en exclusiva con tu agencia. Es la condición razonable del modelo: nosotros aportamos el dinero y el trabajo; el propietario, el compromiso de la exclusiva.
¿Qué pasa si la vivienda no se vende?
Asumimos nosotros la pérdida. Por eso somos selectivos antes de aceptar una intervención: solo entramos cuando hay margen real para revalorizar. No aceptamos cualquier vivienda — en la reunión te explicamos los criterios de selección.
¿Tengo que coordinar yo a los gremios o supervisar la obra?
No. Lo gestionamos nosotros de principio a fin. Tú captas, mantienes la relación con el propietario y vendes el piso.
¿Cuánto tarda la intervención?
Depende del alcance, pero la mayoría de Planes Mejora se ejecutan en 2–3 semanas.
¿Es lo mismo que el home staging?
No. El home staging es la última capa del Plan Mejora — el mobiliario, la decoración y la presentación final. Antes hay un trabajo de fondo que el home staging no toca: vaciado, pintura, iluminación, pequeños arreglos y limpieza profunda. Plan Mejora se ocupa de todo, también de la guinda.
¿No es lo mismo que la decoración virtual con IA?
No. La decoración virtual mejora el anuncio, no el piso. Cuando el comprador visita la vivienda se encuentra con el estado real, y esa distancia entre las fotos y la visita acaba pesando en la negociación. Plan Mejora es una intervención física que permanece: la vivienda está mejor, no solo parece estarlo.
¿Puedo usar Plan Mejora para cualquier piso?
No. Funciona mejor cuando hay una diferencia clara entre el estado actual del inmueble y su potencial de mercado. Si el piso ya está bien presentado o el margen es pequeño, probablemente no tenga sentido aplicarlo.
¿Y si el propietario no quiere hacer mejoras?
Tú sigues haciendo tu trabajo como siempre. Plan Mejora es una herramienta más en tu maletín: la usas cuando suma.
¿Plan Mejora es una franquicia?
No. Plan Mejora es una herramienta de captación, no una marca a la que tengas que pertenecer. Sin canon, sin contrato de adhesión, sin rebranding. La usas cuando suma y sigues operando con tu identidad de siempre.
¿Qué relación tenéis con Iradier Inmobiliaria?
Plan Mejora nace dentro de Iradier — la agencia en la que llevamos desde 2020 aplicando este modelo en Vitoria-Gasteiz. Plan Mejora es la rama colaborativa que hemos abierto a agentes seleccionados de otras ciudades.
— 10 · Una última cosa

Cuando el propietario te compare con los demás, ¿cuál es tu plan para captar la exclusividad?

Con Jon y Andrés. Sin presentación comercial. Sin compromiso.

Reservar reunión de 20 min → agentes@planmejora.com
Plazas limitadas